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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8688 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.38 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
松隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北城世貿
- 總坪數：120.035 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，特別適合企業自辦或長期投資
此物件位於台北市信義區核心地帶，具備極佳的地理位置與交通優勢。對於尋求企業辦公室或長期投資收租的買方來說，這是相當具備吸引力的標的。主要理由有三：
- 稀缺的停車配套：在信義區，車位通常需額外購買或租賃，此物件標榜含車位計算在內，大幅提升了實用性與租金競爭力。
- 地段價值穩健：鄰近市政府與 101，周邊金融機構與商務設施成熟，長期資產價值有保障。
- 價格具競爭性：參考單價 72.38 萬/坪，在信義區商用市場中屬於合理範圍，尤其是包含車位的情況下。
不過，買方需特別留意的是，此為商業產物，請務必確認銀行貸款成數、稅負成本與自用或出租的規劃是否符合自身財務需求。此外，建議親自確認標的標題中「淡水」字樣是否為誤植，以避免後續合約或行政作業產生混淆。若能接受商用不動產的相關限制，此物件值得進一步洽詢與參觀。
問與答
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第124631
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